盛仕達(dá)淺談我國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)
發(fā)布日期:2016-12-15 瀏覽次數(shù):9194 Tag:盛仕達(dá)淺談我國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)|焊管批發(fā)|焊管直銷
房地產(chǎn)不僅是我們國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，還是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)的地位和影響力是非常大的。作為生產(chǎn)焊管、焊接鋼管、鍍鋅鋼管、鍍鋅管等產(chǎn)品的優(yōu)秀鋼鐵生產(chǎn)服務(wù)商，盛仕達(dá)鋼鐵集團(tuán)認(rèn)為研究中國地產(chǎn)演化的規(guī)律，其實(shí)就是研究市場(chǎng)在哪里，進(jìn)而研究怎么樣繼續(xù)創(chuàng)造財(cái)富。
問題1：一線城市必須取消限購限貸
為什么一線城市必須取消限購限貸？當(dāng)一線城市取消政策保護(hù)，才能帶動(dòng)二線城市慢慢恢復(fù)；當(dāng)二線城市恢復(fù)的時(shí)候，三線城市慢慢地才有點(diǎn)熱氣。盡管三線四線城市的庫存量消化起來很困難，但是畢竟處在了消化過程之中。先讓一線二線熱起來，三四線城市就可以部分自救、慢慢消化了；如果把這條路堵死，那就不好辦了。
所以要激勵(lì)三四線買房子。怎么激勵(lì)，比如說，我們現(xiàn)在是20%的首付、貸款30年，對(duì)一些人可不可以貸款40年？比如說，我們年輕人買房子壓力比較大，可不可以要求他們5年之內(nèi)只還利息不還本錢？通過這些措施，可能會(huì)提高他們的購房能力，調(diào)動(dòng)他們的購買積極性。
問題2： 城市之間的房?jī)r(jià)差別會(huì)越拉越大
隨著發(fā)展，城市之間的房?jī)r(jià)差別會(huì)越拉越大。2004年北京二環(huán)三環(huán)之間七千多塊錢，現(xiàn)在北京四環(huán)以內(nèi)只要開新盤就十多萬，金融街全部都是20多萬。房?jī)r(jià)是什么？房?jī)r(jià)是城市功能的反應(yīng)，是城市價(jià)值的體現(xiàn)，是城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)表現(xiàn)。北京上海深圳的城市功能無限強(qiáng)大，以北京為例，所有的中心都在北京。政治中心，經(jīng)濟(jì)中心，金融中心，央行、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)、保監(jiān)會(huì)，四大商業(yè)銀行總部，金融街，中心只有一個(gè)。
不管怎么說，北京上海深圳都是功能無限強(qiáng)大的城市，功能強(qiáng)大有產(chǎn)品的吸附力。現(xiàn)在房?jī)r(jià)之間的落差已經(jīng)很大了，今后還會(huì)繼續(xù)擴(kuò)張，這是城市功能綜合競(jìng)爭(zhēng)力差別帶來的。再往后跟產(chǎn)業(yè)規(guī)模以及人口規(guī)模聯(lián)在一起。我們看到更多的人由農(nóng)村涌向城市，中小型城市涌向大型城市。所以像北京像上海，像深圳包括一些省會(huì)城市這些地區(qū)房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)漲。經(jīng)濟(jì)學(xué)有句經(jīng)典的話，市場(chǎng)永遠(yuǎn)是對(duì)的，錯(cuò)的是我們的思維，是我們的認(rèn)識(shí)，不要以為我們超越了市場(chǎng)。
未來，盛仕達(dá)鋼鐵集團(tuán)將把握房地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)遇，加強(qiáng)生產(chǎn)創(chuàng)新，生產(chǎn)出更加優(yōu)質(zhì)的焊管、焊接鋼管、焊管、鍍鋅管、鍍鋅鋼管等產(chǎn)品，邁向更高的發(fā)展。
