盛仕達(dá)鋼鐵研究院認(rèn)為，房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)的地位不會改變，它的重要性依然客觀地存在，因此不管社會怎么議論，人們怎么批評，政府還會繼續(xù)保持房地產(chǎn)平穩(wěn)增長。只是由于過去的政策對住房的一些屬性在認(rèn)識上有偏差，所以加劇了房地產(chǎn)市場的人為波動。但是這種波動并沒有動搖現(xiàn)階段房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的地位。不管你發(fā)展什么樣高經(jīng)濟(jì)、高技術(shù)、高端服務(wù)業(yè)，只要工業(yè)化沒有結(jié)束、城市化沒有飽和、人口沒有停止增長，房地產(chǎn)業(yè)就是這個國家經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，因?yàn)樗漠a(chǎn)業(yè)鏈條最長、就業(yè)人口最多、對經(jīng)濟(jì)的拉動最直接。
但是，房地產(chǎn)那種井噴的增長期已經(jīng)結(jié)束，下一階段可能是一個平穩(wěn)增長期。換句話說，如果過去是20%、30%的增長，未來可能會降到10%左右的增長。從人口、工業(yè)化、城鎮(zhèn)化發(fā)展的趨勢上來看，房地產(chǎn)的增長期還有十年左右。
作為生產(chǎn)角鋼、鍍鋅角鋼、槽鋼、鍍鋅槽鋼的鋼鐵生產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，盛仕達(dá)鋼鐵集團(tuán)對于房地產(chǎn)一直都相當(dāng)關(guān)注。鋼鐵行業(yè)主要需要留意兩個層面，宏觀層面注意財稅政策、貨幣政策，土地政策。這三個政策如果是相對寬松，房地產(chǎn)形勢就會相對寬松，這三個政策相對嚴(yán)厲，房地產(chǎn)形勢就會相對地不景氣。
需要留意的是另外一個政策，未來差異化的發(fā)展將是中國房地產(chǎn)市場的一個新的特點(diǎn)，就是轉(zhuǎn)入平穩(wěn)周期之后出現(xiàn)差異化的新特點(diǎn)。換句話說，未來的房地產(chǎn)形勢好與不好，房價高與低，將與以下三個因素直接關(guān)聯(lián)。首先是人氣，人口聚集度是高還是低，將決定這個地方房地產(chǎn)形勢是否景氣，房價是否剛性。第二是經(jīng)濟(jì)的活力，這個地方經(jīng)濟(jì)是否有活力，就業(yè)崗位是否大量創(chuàng)造，財政狀況是否比較好，將決定這個地方的房地產(chǎn)形勢是否好。第三是環(huán)境、生態(tài)，這個地方的生態(tài)是否宜居，環(huán)境是否適宜，將決定這個地方的房地產(chǎn)形勢是否景氣。
總體而言，第一，一線城市房地產(chǎn)形勢會繼續(xù)保持相對好的發(fā)展態(tài)勢，房價會繼續(xù)保持剛性的態(tài)勢；第二，二、三線的明星城市房地產(chǎn)會繼續(xù)保持相對好的態(tài)勢，房價也會繼續(xù)保持剛性的態(tài)勢。第三，那些適于做文化旅游地產(chǎn)的地區(qū)，以及未來的一部分的農(nóng)村，房地產(chǎn)形勢會逐步地向好，房價會逐步地抬升。盛仕達(dá)鋼鐵集團(tuán)將充分把握房地產(chǎn)向好的機(jī)會，生產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)的角鋼、鍍鋅角鋼、槽鋼、鍍鋅槽鋼等產(chǎn)品，不斷發(fā)展自己。
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