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　　周一上午，國家統(tǒng)計(jì)局公布了一季度的國內(nèi)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，GDP增速為4.8%，看上去還不錯(cuò)。但其中的房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)讓人感到一絲涼意。

　　近10年來，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)用鋼需求占總用鋼量的50%以上，一直占據(jù)著國內(nèi)鋼材市場采購量的半壁江山，下面我們通過分析最新的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，來預(yù)判鋼材價(jià)格后期的走勢。

　　湖南螺旋焊管廠家據(jù)悉，1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27765億元，同比增長0.7%;其中，住宅投資20761億元，增長0.7%，幾乎為零增長，處于近年來罕見的極低增長水平。去年12月份以來，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速一直在5%以下低水平運(yùn)行。

　　1-3月份，商品房銷售面積31046萬平方米，同比下降13.8%;商品房銷售額29655億元，同比下降22.7%。年初以來，盡管有70多個(gè)城市調(diào)整了限購政策，積極鼓勵(lì)居民買房，但是效果有限，居民對房地產(chǎn)價(jià)格將下跌的預(yù)期，導(dǎo)致購房意愿持續(xù)下降。

　　1-3月份，房屋新開工面積14967萬平方米，同比下降12.2%，土地購置面積同比下降41.80%，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金38159億元，同比下降19.6%。

　　上面這一組數(shù)據(jù)將直接影響房地產(chǎn)行業(yè)的用鋼需求，房屋新開工面積的減少加上疫情影響，使得鋼材市場“金三銀四”傳統(tǒng)旺季直接泡湯。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金38159億元，同比下降19.6%。今年雖然有多方的金融支持，但是由于房子不好賣，房地產(chǎn)企業(yè)自有資金緊張，沒錢搞開發(fā)，更沒錢大量采購鋼材了。

　　最頭疼的還是土地購置面積同比下降41.8%這一數(shù)據(jù)，一季度房地產(chǎn)企業(yè)拿地積極性還是不高，也會(huì)導(dǎo)致二季度和下半年房地產(chǎn)新開工項(xiàng)目繼續(xù)減少，二季度房地產(chǎn)用鋼需求低迷的局面將難以扭轉(zhuǎn)。

　　令人不解的是，今天上午10點(diǎn)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)公布以后，鋼材和鐵礦石期貨價(jià)格由跌轉(zhuǎn)漲，大量投機(jī)資金涌入螺紋鋼和鐵礦石期貨市場。市場炒作的題材也非常明確，就是因?yàn)橐患径冉?jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)不佳，下一步國家或?qū)⑼瞥龈嗾呒せ钜蛞咔橥慕?jīng)濟(jì)。

　　那么，對接下來的鋼材價(jià)格走勢怎么預(yù)判呢?其實(shí)，我們一直在推演這樣一種鋼材價(jià)格的運(yùn)行方式。

　　目前，鋼鐵原材料價(jià)格持續(xù)上漲，鋼廠生產(chǎn)成本居高不下。今天下午，焦炭第六輪提漲200元/噸的消息再次引起鋼材市場的高度關(guān)注，3月份以來，焦炭價(jià)格已經(jīng)累計(jì)上漲1200元/噸，鋼材生產(chǎn)成本相應(yīng)增加700元/噸以上。

　　隨著生產(chǎn)成本的大幅增加，鋼材價(jià)格也在需求大減的情況下一直保持堅(jiān)挺，但鋼廠和鋼貿(mào)商手里的庫存卻在持續(xù)積累，下一步，肯定會(huì)有大批鋼廠選擇減產(chǎn)或者停產(chǎn)。

　　隨著鋼廠停產(chǎn)的增多，鋼鐵原材料的需求就會(huì)逐步減少，我們預(yù)計(jì)最先下跌的將是廢鋼，因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)有許多電爐煉鋼廠停產(chǎn)了。接下來下跌的是焦炭和鐵礦石。在國內(nèi)疫情得到有效控制后，鋼材成品價(jià)格將在鋼材市場出貨順暢的前提下逐步下移。

　　沒有只漲不跌的市場，從去年11月份開始的鐵礦石和焦炭價(jià)格翻倍行情也會(huì)有結(jié)束的時(shí)候，但愿我們對后期鋼材價(jià)格走勢的推演能夠成為現(xiàn)實(shí)。

　　隨著上半年房地產(chǎn)用鋼需求的“涼涼”，支撐螺旋管價(jià)格繼續(xù)上漲的動(dòng)力明顯減弱，鋼鐵原材料價(jià)格大概率會(huì)跌，鋼材價(jià)格大概率也會(huì)跌。